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定西房屋司法鉴定
作者:admin 发布日期:2018-10-29 15:26
定西房屋司法鉴定
工程名称
Nameof engineering
陈*住宅房屋检测报告
工程地点
Place of engineering
 
 
定西市安定区新集乡田坪村
委托单位
Client
定西市安定区***
检测项目
Test Item
裂缝检测
检测范围
Test scope
陈*住宅房屋
检测设备
Test Instruments
全站仪,钢卷尺,裂缝宽度比对卡
检测人员
Test personnel
 
 
检测日期
Sampling date
2018.10 检测环境
Test Environment
5~8℃
检测结论
Conclusion
检测结论:
经现场检测,陈*住宅房屋垂直度不符合《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)的相关规定,持力层粉土压实度不符合设计要求95%。
 
裂缝原因分析:
根据检测结果可判定,由于持力层粉土压实度不符合设计要求, 导致房屋产生不均匀沉降,从而导致房屋垂直度超出规范允许值,产生结构裂缝。
 
处理建议:
1、对地基持力层进行加固处理,使持力层粉土满足压实度设计要求;
2、对主体结构裂缝进行封闭处理;
3、处理完毕后对房屋进行持续沉降观测,确保房屋不再继续产生不均匀沉降;
4、若不具备处理条件,则拆除重建。
 
 
 
检测单位:(盖章)
报告日期:2018.10.25
批准:              审核:                  质量监督:                  主检:
(Approval)          (Verification)           (Quality Supervisor)          (Chief tester)

目录
1检测目的及范围... 3
2检测依据... 4
2.1检测标准... 4
3现场检查结果... 5
4 现场检测结果... 6
4.1垂直度检测... 6
4.2压实度检测... 7
4.3裂缝尺寸检测... 7
5检测结论及处理建议... 8
 

1检测目的及范围

陈*住宅房屋位于定西市安定区新集乡田坪村,为一层砌体结构,设计单位为兰州银河建筑设计有限责任公司。场地土自上而下依次为杂填土、粉土。本工程以2层粉土层为持力层,设计压实系数不小于0.95。
该建筑物主体多处出现裂缝,现根据需要对陈*住宅房屋进行检测,根据检测结果,明确裂缝产生的原因,为后续处理提供依据。
本次检测工作范围为陈*住宅房屋。
房屋外观如下所示。

1.1 房屋外观

 

2检测依据

2.1检测标准
1)        《砌体结构设计规范》(GB50203-2011);
2)        《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);
3)        《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
4)        《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011);
5)        《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2013);
6)        《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
7)        《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011);
8)        《建筑变形测量规范》(JGJ8-2016);
9)        《建筑地基检测技术规范》(JGJ340-2015)。
 

 

3现场检查结果

经现场检查,陈*住宅房屋主体结构存在较多裂缝,裂缝照片如下图所示。
   
裂缝照片1 裂缝照片2
   
裂缝照片3 裂缝照片4
   
裂缝照片5 裂缝照片6
 
3.1 裂缝检查照片

4 现场检测结果

4.1垂直度检测
检测人员现场使用全站仪对该建筑物进行了垂直度检测,分别在建筑物角部设立观测点,观测点见下图,检测结果见下表。

4.1.1 观测点示意图
4.1.1 垂直度检测结果
检测位置 倾斜方位 倾斜值(mm) 测斜高度(m)
1 东西 向西14mm 3.0
南北 / /
2 东西 / /
南北 向南6mm 3.0
 
根据《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)的相关规定,当全高≤10m时,垂直度偏差允许值为10mm。从测量结果可以看出,最大垂直度偏差测量值为14mm,不符合规范要求。
 
 
 
4.2压实度检测
采用灌砂法检测持力层粉土压实度。检测结果见下表。
4.2.1 压实度检测结果
检测项目 检测结果 单位
湿密度 1.537 g/cm3
含水率平均值 15.2 %
最大干密度 1.90 g/cm3
干密度 1.334 g/cm3
压实度 70.2 %
 
根据检测结果,持力层粉土压实度不符合设计要求95%。
4.3裂缝尺寸检测
检测人员现场使用钢卷尺和裂缝宽度比对卡检测主体结构裂缝尺寸,检测结果见下表。
4.3.1 裂缝尺寸检测结果
序号 区域 类型 状态 位置
特性
测量特性
(长度、宽度单位:mm)
长度 平均
宽度
最大
宽度
观察
特性
几何
特性
1 一层墙 裂缝 既有 北墙 2600 1.0 1.5 斜向 单独
2 一层墙 裂缝 既有 北墙 2600 1.6 2.0 斜向 单独
3 一层墙 裂缝 既有 北墙 2600 1.0 1.0 竖向 单独
4 一层墙 裂缝 既有 北墙 1650 2.0 2.5 斜向 单独
5 一层墙 裂缝 既有 北墙 2100 1.3 1.5 斜向 单独
6 一层墙 裂缝 既有 南墙 900 0.5 0.6 横向 单独
7 一层墙 裂缝 既有 南墙 360 0.15 0.2 横向 单独
8 一层墙 裂缝 既有 南墙 900 0.8 0.9 横向 单独
9 一层墙 裂缝 既有 南墙 1350 0.9 1.0 横向 单独

5检测结论及处理建议

检测结论
经现场检测,陈*住宅房屋垂直度不符合《砌体结构工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)的相关规定,持力层粉土压实度不符合设计要求95%。
 
裂缝原因分析
根据检测结果可判定,由于持力层粉土压实度不符合设计要求, 导致房屋产生不均匀沉降,从而导致房屋垂直度超出规范允许值,产生结构裂缝。
 
处理建议
1、对地基持力层进行加固处理,使持力层粉土满足压实度设计要求;
2、对主体结构裂缝进行封闭处理;
3、处理完毕后对房屋进行持续沉降观测,确保房屋不再继续产生不均匀沉降;
4、若不具备处理条件,则拆除重建。
 
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